Pourquoi choisir son terrain avant de faire les plans de votre maison ?
L’équipe de Corebat vous donne leurs 5 raisons pour lesquelles vous devriez choisir votre terrain en premier …
1. L'orientation du terrain
Choisissez d’abord le plan de la maison ou du terrain. Connaître la direction du terrain et concevoir ou positionner la maison en fonction de celle-ci est la chose la plus importante que vous puissiez faire pour créer la maison idéale.
Que signifie le positionnement d’une maison ? Il s’agit de comprendre le mouvement du soleil sur votre terrain et de concevoir des maisons directement liées au mouvement du soleil. Dans l’hémisphère sud, le soleil se déplace vers le nord.
Alors, comment concevoir la maison selon la direction ?
Généralement, cela signifie que la zone de service (garage, salle de bain, zone de stockage) doit être située à l’ouest car vous ne les occuperez pas longtemps (le côté ouest est la partie la plus chaude de la maison).
Placez l’espace de vie au nord / nord-est du site. Si vous ne pouvez pas projeter les aurores boréales directement dans votre espace de vie par la fenêtre, veuillez voir si elle peut être éclairée par le haut à travers une lucarne ou un espace dans la maison.
Placez la chambre à l’est pour capturer le soleil du matin et avoir une pièce fraîche pendant le coucher.
Vous pouvez également les placer au sud, où la lumière est constante et uniforme et la charge thermique est faible. C’est aussi un bon endroit pour étudier ou travailler.
Cela aide à garder la maison fraîche en été et chaude en hiver.Vous n’avez pas besoin d’allumer les lumières pendant la journée, vos coûts de chauffage et de climatisation sont considérablement réduits, ce qui permet d’économiser sur les factures d’électricité.
40% de la consommation énergétique de la maison est attribuée au chauffage et à la climatisation.
C’est donc un facteur, vous pouvez optimiser sa relation avec le mouvement du soleil en orientant la maison, et ainsi agir directement.
Cela vous aidera également à atteindre le nombre d’étoiles requis pour l’approbation du bâtiment sans avoir à supporter des coûts supplémentaires tels qu’une meilleure isolation. C’est le moyen le plus rapide de créer une maison durable (et respectueuse de l’environnement).
Plus important encore, lorsque vous concevez ou placez une maison pour maximiser l’orientation du terrain, vous créerez un bel environnement de vie.
Il est scientifiquement prouvé que la lumière naturelle affecte notre humeur, notre santé et notre bien-être car elle affecte la production de vitamine D et de sérotonine (les composants utilisés dans le corps pour contrôler la dépression, l’anxiété et la dépression).
Capturez la lumière naturelle et gérez la chaleur et l’éblouissement en fonction de la saison, ce qui rend la sensation de l’espace et la façon dont vous vous sentez qu’il est très différent.
Si vous voulez créer une maison qui vous fera vous sentir bien, réduire vos factures d’énergie et protéger la terre, choisissez d’abord la terre.
2. Perspectives
Vous ne connaissez pas les perspectives de la terre jusqu’à ce que vous trouviez la terre.
Quel est le paysage ou la zone principale autre que le terrain dont vous souhaitez profiter pleinement ? Quels points de vue principaux ou domaines à l’intérieur de vos frontières méritent d’être optimisés ? Si le paysage principal est à l’avant de la maison et le nord à l’arrière de la maison, qu’arrivera-t-il à la maison présélectionnée / pré-conçue ?
Si vous souhaitez profiter au maximum de l’occasion pour capturer vos propres points de vue et opinions à travers la conception, la disposition et l’emplacement de la maison, veuillez d’abord choisir un terrain.
3. Surveillance
Une partie du sentiment de sécurité de la famille réside dans la protection et l’intimité qu’elle offre, tout en étant connectée à l’environnement et au-delà de l’espace et de la terre.
Afin de préserver l’intimité, il n’est pas toujours nécessaire d’utiliser des murs et du verre opaque. La maison doit être conçue de manière à ce que les ouvertures des portes et des fenêtres soient placées de manière à limiter la vue de la rue et des voisins sur la maison.
L’emplacement de la maison permet également de privatiser des zones qui ne sont pas visibles des voisins. Lorsque vous pouvez utiliser la conception de la maison ou la placer d’une certaine manière pour atteindre un certain degré d’intimité, vous pouvez gérer ces connexions visuelles externes pour qu’elles fonctionnent pour vous. En faisant cela, votre maison peut maximiser sa vue tout en vous protégeant des regards indiscrets. Cela peut être délicat lorsque vous choisissez ou concevez une maison pour la première fois sans savoir à quoi ressemble la maison.
Si vous voulez avoir la meilleure opportunité de construire une maison privée pour vous protéger des voisins et des rues, choisissez d’abord le terrain.
4. Les coûts
Lors de la construction d’une maison, c’est une tâche à effectuer avec soin lors de la gestion du budget. Vous avez une limite globale, c’est donc un équilibre entre le coût du logement, le coût du terrain et tous les autres coûts intermédiaires.
Le coût de construction d’une maison (vu comme un objet indépendant) est assez fixe. Ce que je veux dire, c’est que vous pouvez concevoir ou choisir une conception, et elle sera basée sur un certain prix, et utilisera des méthodes de construction standard et les conditions du site.
Cependant, les conditions spécifiques de votre terrain peuvent influer sur le coût. Le terrain que vous choisissez peut affecter les exigences de la dalle de béton ou la conception structurelle globale de la maison. Il peut modifier les hypothèses sur le coût des services de connexion. Cela peut changer les exigences d’isolation. Certains termes de conception peuvent affecter le choix des matériaux.
La topographie, le type de sol, le vent, l’emplacement du service et la végétation existante affectent toute la conception et / ou le positionnement de la maison, ce qui à son tour influe sur le coût de la maison. Ce sont des variables spécifiques au terrain que vous choisissez.
Lorsque vous exécutez avec un budget fixe, choisissez ou concevez d’abord une maison (et un budget pour tous les composants), puis commencez à rechercher votre terrain, ces coûts variables peuvent être surprenants.
Si vous souhaitez gérer votre budget et prendre en compte ces variables potentielles dès le départ, choisissez d’abord votre terrain.
5. Options
J’ai toujours pensé qu’il était beaucoup plus difficile de trouver le bon terrain que de trouver le bon modèle de maison.
Le terrain est fixe. Cela peut sembler étrange, mais il existe déjà. Il est là, a ses limites, ses voisins, sa pente, ses paysages, sa situation, sa taille, sa forme, son emplacement.
Habituellement, vous souhaitez vivre dans une zone spécifique, qui détermine l’espace disponible. Votre budget peut également déterminer l’apparence du terrain. Vous voudrez peut-être que ce soit à une certaine distance de l’école ou du magasin. Trouver le bon terrain peut être difficile et, selon ce que vous recherchez, vos options peuvent être limitées.
Il existe un grand nombre de modèles de maisons sur le marché parmi lesquels vous pouvez choisir. Il existe de nombreuses façons de concevoir, de planifier et d’aménager des pièces dans une maison – oui, même si vous avez un budget limité.
Bien qu’il existe des moyens d’aménager les pièces et de connecter les espaces, il existe encore de nombreuses façons d’écorcher un chat. Si vous aimez les maisons que vous avez vues auparavant (comme la personne qui a posé cette question), je pense que vous en aimez une.
L’aménagement et la taille de la cuisine, la connexion avec le salon et la salle à manger, l’emplacement de la chambre, les rangements, etc. Il existe encore de nombreuses façons d’intégrer tous ces éléments dans le plan de votre parcelle – pour tirer le meilleur parti de la conception de la parcelle et de la maison.
Si vous voulez garder vos choix ouverts lors de la création d’une maison, tout en ayant la plus grande flexibilité, choisissez d’abord votre terrain.
Créer une maison propre à votre terrain et tirer le meilleur parti de ses atouts ajoutera de la valeur à votre vie à chaque fois. Créer de la valeur financière dans des maisons habitables à bas prix et à long terme. Plus important encore, vous vous offrirez une belle résidence qui apportera une grande valeur à votre style de vie. En un seul endroit, ce sera votre paradis et paradis paisible, votre maison parfaite.
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