Imperméabilisation des fondations : 4 approches pour empêcher l’eau d’entrer
Planche de cactus
L’imperméabilisation des fondations consiste à empêcher l’infiltration d’eau, qu’il s’agisse d’infiltrations subtiles ou d’inondations lorsque le sol est sursaturé.
Il existe un certain nombre d’approches et de produits d’imperméabilisation et ceux qui privilégient une méthode plutôt qu’une autre.
Comme de nombreuses réparations à domicile, les problèmes d’eau en arrière-plan ne peuvent souvent pas être résolus avec un seul produit ou une seule méthode de traitement.
Étanchéité à l'eau
L’imperméabilisation est souvent considérée à tort comme une méthode de fondation.
Lors de la construction d’une maison, les gens appliquent souvent une couche de peinture imperméable sur le sol pour empêcher l’humidité de pénétrer.
Cette méthode n’empêche pas l’eau de pénétrer par les interstices, les fissures et les trous pendant la construction.
Une imperméabilisation efficace du sous-sol doit empêcher l’humidité et l’eau de pénétrer à l’intérieur.
L’imperméabilisation est un revêtement de base qui est pulvérisé sur ou superposé sur la surface extérieure du mur de fondation.
Dans de nombreux États, le code du bâtiment exige l’imperméabilisation.
Les revêtements imperméables présentent un certain nombre d’inconvénients, notamment l’incapacité de créer de grandes fissures ou trous et le risque de dommages dus à une application grossière ou à une mauvaise installation.
Revêtement imperméable
L’humidité qui s’infiltre à travers le mur de fondation détruit le lien entre la peinture imperméabilisante et le sol.
La peinture imperméable est un choix populaire pour l’imperméabilisation du bricolage.
La plupart des peintures imperméables sont une version plus longue de la peinture acrylique que vous utilisez pour peindre les murs de n’importe quelle autre pièce de votre maison.
La peinture imperméabilisante intérieure pour les murs du sous-sol n’empêchera pas l’eau de s’infiltrer dans les fissures du béton poreux.
Des bulles peuvent éventuellement se former en dessous et le faire se détacher du mur.
La peinture peut également emprisonner la condensation sur les murs de fondation intérieurs, ce qui contribue à des problèmes de plus en plus coûteux.
La peinture imperméable est souvent considérée comme une solution et ne fonctionnera pas du tout si la source d’eau problématique n’est pas traitée.
Système de drainage
Système de drainage extérieur : drains bouchés
Les tuyaux de drainage en plastique installés autour de la fondation sont souvent obstrués par la saleté et les racines des arbres.
L’imperméabilisation externe des fondations consiste à creuser dans la fondation pour installer ou remplacer des tuyaux de drainage, communément appelés drainage français.
Parfois, une membrane d’étanchéité est appliquée sur la surface extérieure du substrat pour empêcher l’eau de s’infiltrer.
L’imperméabilisation extérieure est plus coûteuse.
Un autre inconvénient est la perturbation du paysage, du porche et de la passerelle.
Le drainage français peut également être écrasé lors du remblayage et est souvent obstrué par les racines des arbres, même lorsqu’il est correctement installé.
Système de drainage interne : drainage par pompe
La façon la plus courante de conserver un sous-sol est de collecter et d’évacuer l’eau à l’aide de drains périphériques et de systèmes de pompage.
Un système conçu autour d’un système de drainage interne est la mesure la moins perturbatrice de l’imperméabilisation des fondations.
Les systèmes d’étanchéité intérieurs traitent efficacement la pression hydrostatique, c’est-à-dire la pression des eaux souterraines à travers les murs du sous-sol.
Le périmètre intérieur du sol en béton est équipé de drains à marteaux, qui transfèrent l’eau du sous-sol à un système de pompe actif qui draine l’eau.
Les pompes de secours fonctionnant sur batterie sont souvent recommandées pour éviter les inondations du sous-sol en cas de panne de courant.
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